很多刚开始做房地产短视频的经纪人或多或少都会有以下几个问题：

为什么一次操作猛如虎视频号买卖，结果一看就是两百零五？

为什么很容易看到别人做，自己做却像脑血栓一样？

为什么播放量很大，却没有有效转换？

说白了，在做房地产短视频账号之前，我没有考虑账号定位，也不明白我的目标用户是什么类型的人，如何去吸引这些目标用户！

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围绕客户画像的账户定位

首先，请大家思考一个问题，购房者都是你的目标用户吗？并不真地！

事实上，无论是公众号还是短视频，都有一个共同的趋势视频号买卖，那就是重垂直、精准切分。说白了，它只服务一种类型的用户，所有的内容都是围绕这种类型的用户做的。

例如，您商店区域中的所有列表都是刚需住宅。显然，奢侈品客户不是目标客户群；比如你的店铺是专门做商业资产的，那么有投资需求的客户就是你的目标群体……等等，你要了解你的房子卖给什么样的人，他们的喜好和特点是什么，然后做账号定位和内容输出。这一步非常重要。

如果还是不知道怎么定位自己的账号，可以使用方冠短视频APP系统学习。在账号定位版块，有一些开户、引流、发布的小技巧，可以让你的地产短视频账号在短时间内实现冷启动，领先一步！

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围绕账户定位的内容输出

明确账号定位后，再确定内容方向。很多房产经纪人认为自己是在用手机拍照，只是在拍短视频。但在流量时代，优质的内容永远是核心竞争力。具备批量生产优质内容能力的地产经纪，将有更多机会在地产短视频赛道上夺冠。

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房冠短视频APP素材板块，提供大量房产短视频脚本素材。例如，对于全国投资者，可以使用宏观趋势、城市分析、买卖时机等；对于区域内的投资客户，可以使用区域分析、城市分析等。好的规划、具体的房产推荐等；对于刚需的客户，可以使用房产知识普及、买房指南、避坑书等。

请记住，内容是短视频的核心竞争力。如果内容不精彩、不专业、不实用，短视频就很难进入用户的视野，更不用说通过短视频获得客户了。

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围绕视频内容循环操作

除了以上两点，制作房地产短视频还需要对视频内容进行周期性的操作。地产商除了关注直观的数据，比如粉丝数、点赞数、播放量等，还需要具备观察内容趋势变化的能力，通过数据洞察用户偏好，所以以 为 下一 周期 内容 选题 提供 参考 .

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结语

2022年房地产市场仍将承受巨大压力，政策扶持和信心恢复虽然有助于房地产行业重回正轨，但行业格局和购房心理发生了变化。视频找到属于自己的“流量之剑，实现之刃”！